Descripción
Gestionamos la venta de este solar ubicado en la rúa Fontáns a escasos metros del la Avenida de Ramón Nieto.
Por su dimensión y tener frente a dos viales se puede parcelar.
En el PXOM aprobado recientemente será de aplicación la Ordenanza U. 6.3 vivienda unifamiliar intensiva donde se recogen los siguientes parámetros:
Usos permitidos; entre ellos: Se permite el uso residencial en le Categoría 1ª de unifamiliar.
Dos alturas: Bajo y primera planta. Se podría efectuar aprovechamiento bajocubierta en las condiciones reguladas en el artículo 60.6 de la presente Normativa.
Parámetros y condiciones de edificación: A efectos de edificación y parcelación, la parcela mínima edificable será de 300 m² y tendrá al menos un frente de 6,00 metros en contacto con la vía pública.
Edificabilidad máxima: 0,40 m²/m².
Retiro sobre linderos laterales y frontal 3 m y en el fondo 5 m.
Los sótanos y semisótanos se situarán dentro de la altura máxima permitida sobre el nivel del suelo y dentro de la proyección vertical de la planta baja. Los usos permitidos en dichas plantas serán complementarios a la vivienda: garajes, bodegas, servicios técnicos y similares.
Edificios auxiliares. Se permiten garajes, pequeños almacenes, áreas de servicio y sótanos, con una altura máxima de 3,50 m. Pueden adosarse al edificio principal y a los linderos de la parcela tras la línea de fachada, sin perjuicio de terceros. Las actuaciones agrupadas en hileras y desarrollo conjunto pueden agrupar libremente este edificio, calculando en todo caso la edificabilidad según las condiciones establecidas en el artículo 41.4 de la LSG.
Todos los servicios a pie de calle (agua, luz, alcantarillado y alumbrado público).
No lo dude, concierte una visita; llámenos.
Nota informativa:
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