Gestionamos la venta en exclusiva de esta excelente casa en la zona de Villalonga (Sanxenxo), sobre parcela 3.174 m² totalmente cerrada con zona de jardín, arboles de gran porte, frutales y zona de huerta.

Se halla ubicada a dos kilómetros de la playa de La Lanzada y a seis kilómetros de Sanxenxo capital de turismo en Galicia.

Total, de superficie construida 806 m² con materiales de máxima calidad.

Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad.

La vivienda principal está en la primera planta y tiene destinada a vivienda y sus anejos 313 m², con garaje, edificación auxiliar, lareira, porche y amplia terraza.

Dispone de un salón de 40 m² con salida a terraza, cocina amplia de 29 m², totalmente equipada (vitrocerámica 4 hornillos, campana extractora, horno, microondas, frigo combi, lavavajillas y fregadero inox de 2 senos) y amueblada con salida a gran porche trasero y a pequeña terraza.

Tres dormitorios suite (todos con baño incluido, platos de ducha en todos y bañera también en el dormitorio principal). Desde todos los dormitorios se accede a las amplias terrazas de la que dispone la vivienda. También baño completo con plato de ducha, de servicio y cortesía.

Amplio hall de entrada. Siete armarios empotrados.

Carpintería interior (pisos, puertas y armarios empotrados) de roble americano.

En cocina y baños pisos de cerámica.

Cerramientos exteriores de PVC y vidrio tipo climalit. Persianas de aluminio inyectadas.

Agua ACS mediante gas propano.

En la planta bajo cubierta en estado bruto y totalmente dividido, dos apartamentos de 90 m² cada uno, divididos en cocina-salón en el mismo ambiente, dos dormitorios, dos baños y dos terrazas cada uno. Cada uno con su entrada independiente.

En la planta baja en la actualidad se halla instalado un local comercial con amplia zona de aparcamiento exterior, garaje cubierto, zona de almacén, bodega, trastero y también una vivienda de dos dormitorios, baño y cocina americana con salón con salida a un amplio porche trasero.

Pozo de agua y traída municipal si se desea conectar. Dispone de saneamiento.

Amplia zona de jardín con riego automático. Dos estanques con agua de mina.

Previa autorización administrativa se podría parcelar parte de la finca, siendo de aplicación la Ordenanza 8 según el Plan General de Ordenación Municipal vigente, que, entre otras cosas, recoge lo siguiente: Parcela mínima por vivienda: 500 m²; edificabilidad máxima: 0.4m²/m²; ocupación máxima: 30%; frente mínimo de parcela: 5 metros; número de plantas máximo: Dos plantas (B+1); usos tolerados: Vivienda categoría 1ª, Hotelero, Comercial, etc.

No lo dude, concierte una visita; llámenos al 661 616 303 o al 636 292 063.

Si necesita financiación se la podemos gestionar en las mejores condiciones, siendo el estudio de esta a coste cero.

Nota informativa:
El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

Se adjunto plano con la distribución actual de la vivienda ubicada en la primera planta y plano con la distribución de los dos apartamentos ubicado en la planta bajo cubierta.

Las fotos que componen el reportaje fotográfico adjunto son fiel reflejo del estado actual de la finca y de la vivienda.

Atendiendo al mandato explícito de la propiedad, somos la única agencia encargada de su comercialización, siendo los únicos interlocutores con la misma; por lo que se ruega que cualquier cuestión relacionada con la venta será atendida solamente por nosotros y estaremos encantados de poderles serles útil, agradeciéndoles de antemano no molesten a la propiedad. Muchas gracias por la comprensión.

Al gestionar la venta en multiexclusiva, si es usted un agente inmobiliario y le puede encajar esta propiedad a un cliente suyo, por favor póngase en contacto con nosotros y formalizaremos un acuerdo de colaboración.

Certificación en proceso de tramitación.

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