Gestionamos en exclusiva la venta de esta casona solariega de 436 m², de los cuales 318 m² están destinados a vivienda distribuidos en 3 plantas. Dispone además de un almacén de 41 m² y garaje cubierto de 77 m² para 4 coches.

Ubicada en la zona alta de Gondomar, lugar muy tranquilo y con orientación Sur, a 1,5 Km de Gondomar; a 200 mts de la carretera general Gondomar-Vigo con paradas de bus a Vigo y al CUVI, y muy próxima a la entrada de la autopista.

Está construida integralmente con piedra del país en mampostería, sus muros exteriores son de 40 cm de espesor y cámara da aire de 10 cm en tabiques interiores.

Se enclava dentro de una parcela totalmente delimitada con una cabida de 1.727 m² según catastro, totalmente ajardinada con riego por aspersión automatizado y bomba de agua sumergible de 1,5 hp y seis estaciones de riego con electroválvulas independiente y programador autómata digital.

Su distribución por plantas es la siguiente:
Planta Semi Sótano:
Despacho con lavabo, 1 habitación de matrimonio, 1 baño competo y vestidor, cuarto gimnasio, bodega, cuarto caldera. En zona exterior se ubica el garaje y el cuarto de aperos de labranza, bomba de agua y riego automático, pozo de agua y bomba más agua de traída vecinal. Así como la caseta destinada al equipo depurador de la piscina.

Planta Baja:
Cocina-office, totalmente amueblada con electrodomésticos de alta gama, lavandería con armario empotrado de gran almacenaje y despensa. 1 habitación de matrimonio (suite) con vestidor y baño completo. Salón con chimenea en piedra (cassete instalado con 2 turbinas y termostato). Comedor adosado al salón, con galería acristalada Thermalit (vistas al Val Miñor) y salida al porche exterior cubierto y dotado con toldos regulables. Barbacoa en piedra con fregadero incorporado.

Planta alta:
Sala de estar, 1 habitación de matrimonio con baño completo. 1 habitación doble y otra habitación individual más un baño completo.

Calefacción integral a gasoil (caldera Domusa de 29 KW) con radiadores de fundición, calderín ACS de 150 litros y depósito de gasoil exterior de l.000 litros.

Carpintería de castaño macizo y ventanas en aluminio lacada con rotura puente térmico y doble vidrio estilo climalit. Todas las ventanas están dotadas de mosquiteras enrollables en aluminio lacado.

Solados de plaquetas de gres en baños y espacios comunes, escaleras interiores y solados de habitaciones en tarima machihembrada de 25 cm, tratada con anti-carcoma Xylamon y barnizada.

Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados divididos en carpintería de castaño macizo.

En el año 2018 se ha procedido a una obra intensa de mantenimiento y remodelación de la cocina y baños. Incluyendo la sustitución de todas las tuberías de agua fría y caliente, por tubos multicapa; cambio de canalones pluviales, remodelación instalación eléctrica y caldera; así como el tratamiento de todas las maderas exteriores en porches y terrazas.
Este año se ha procedido al cambio del mobiliario de la cocina, así como la sustitución de todos los electrodomésticos por unos de alta gama.

Asimismo, este año, se procedió a la sustitución competa del tejado con instalación de paneles aislantes de poliestireno, uralita NT (Nueva Tecnología) y tejas Verea.

Las escaleras exteriores, balaustres y almenas en piedra de perpiaño. Toda la casa está rodeada de solado de lajas de piedra rústica.

Piscina de obra revestida de gresite, medidas: 10x5x1€2 mts., con depuradora 25.000 litros/hora, clorador salino y robot de limpieza.

Dispone de agua de traída vecinal y pozo propio. Perrera de piedra con agua corriente, suelo de gres y caseta interior. Sistema de alarma de video vigilancia por imágenes, conectado a Central de Alarmas 24h.

Dispone de fibra óptica por lo que es la casa ideal para teletrabajar.

La casa se encuentra recién pintada y empapelada. Estores nuevos en cocina y salón.

Por el linde Noreste en una línea de unos 25 metros y un ancho de 2,5 m/l existe un camino PRIVADO que le pertenece, que permite la entrade del coche y hay una entrada de paso peatonal hacia la casa.

Nota informativa:
El reportaje fotográfico es fiel reflejo del estado actual del inmueble.

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

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