¿Quieres vivir en una zona privilegiada? Donde estarás cerca de todo y lejos de nada. Lugar ubicado en la parte alta de Gondomar en la urbanización San Bieito.

Su ubicación estratégica hace que las playas estén a 10 minutos, el acceso a la autopista a 3 minutos; aeropuerto a 20 minutos, CUVI a 20 minutos, hospital Álvaro Cunqueiro a 15 minutos, Vigo y Portugal a 20 minutos.

Debido a la resolución de la concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de Gondomar, la cual con fecha 5/10/2023 dictó la resolución de inicio del expediente de caducidad de la licencia para construir de vivienda unifamiliar pareada, por lo que la normativa de aplicación es la ORDENANZA REGULADORA DE SUELO URBANO CONSOLIDADO. USO RESIDENCIAL. EDIFICACIÓN EXTENSIVA, regida por el Plan Básico Autonómico (PBA) y se deberá de tramitar una nueva licencia adaptada a la referida ordenanza de aplicación.

De dicha ordenanza es digno reseñar los siguiente:

Usos: Uso principal: residencial unifamiliar.

Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar en edificación exenta, adosada o en fila.

Ocupación: No podrá supera el 50% de la parcela neta.

Edificabilidad: La edificabilidad máxima será de 0,50 m²/m².

Parcela mínima: La existente, siempre que permita una edificación ajustada al resto de las condiciones urbanísticas aplicables.

Frente mínimo de parcela: La existente siempre que permita la edificación de una vivienda ajustada a las condiciones de habitabilidad existentes.

Retranqueos: El retranqueo minino al frente de la parcela será de 5,00 metros. Respecto al resto de linderos, el retranqueo será de 3,00 metros.

Número de plantas: Se admite la construcción de dos plantas (baja y primera planta) y bajo cubierta.

En la parcela se podría construir una piscina.

Se trasmiten libre de cargas e inscritas en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Aproveche esta OPORTUNIDAD ÚNICA. No lo dude, visítelo y se sorprenderá. Y si necesita financiación, se la gestionamos en las mejores condiciones.

Nota informativa:
El impuesto a abonar por el comprador será el ITP.

Las fotos que componen el reportaje fotográfico adjunto son fiel reflejo del estado actual de la finca y de la construcción existente de las viviendas.

Los planos de la vivienda que se adjunta pertenecían a la licencia concedida en su día. Podrán ser utilizados como orientativos, ya que se deberá de tramitar una nueva licencia.

El presente anuncio insertado es meramente informativo, por lo tanto, carece de cualquier valor contractual. El mismo puede contener algún error involuntario.

Este inmueble está exento de certificación.

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